Vous vous êtes aperçu que des fissures « couraient » sur vos façades et cela vous fait vous poser quelques questions. Nous allons vous donner ci-dessous quelques éléments de réponse. Pour cela, nous nous pencherons dans un premier temps sur les origines possibles de celles-ci.
LES ORIGINES DES FISSURES
Un sol instable
Lors de forts épisodes de sècheresses, il est observé un phénomène dit de « retrait ». Le sol étant beaucoup plus sec, il se « rétracte ». A l’inverse, quand il est de nouveau « hydraté », il gonfle. L’alternance de ces 2 évènements de « retrait- gonflement » engendre des variations à des amplitudes assez importantes occasionnant des dégâts (micro-fissures, fissures voir lézardes) aux bâtiments se trouvant sur le terrain.
Les infiltrations d’eau
Une façade mal protégée, un crépi poreux, une fuite d’eau au niveau de la toiture… favorisent l’infiltration d’eau de pluie dans les murs. En hivers, l’humidité retenue dans les murs peut se transformer en cristaux et fragiliser la maçonnerie.
Les effets de dilatations
Une maison est constituée de différents matériaux de construction (bois, parpaing, brique…) qui ont des caractéristiques de dilatation différentes. En cas de forts écarts de température (par exemple, une variation de -20° à +40° d’une saison à l’autre), ces matériaux souffrent de variations dimensionnelles différentes, ce qui entrainent des fissures.
LES DIFFÉRENTS TYPES DE FISSURES
LE FAÏENÇAGE
C’est ensemble de très fines craquelures. Elles sont superficielles et n’affectent qu’une fine couche de l’enduit de la maison.
LA MICROFISSURE
Ouverture linéaire ayant une largeur comprise entre 0 et 0.2 mm. Elle affecte toute l’épaisseur de l’enduit. A surveiller notamment si l’origine est une infiltration d’eau.
LA FISSURE
Ouverture linéaire comprise entre 0.2 et 2mm. La fissure affecte tout l’enduit et peut être même la maçonnerie.
LA LÉZARDE
Ouverture pouvant affecter tout l’enduit mais aussi le mur. Elle a une largeur supérieure à 2mm. Les origines peuvent être les suivantes : instabilité du terrain, mauvaise assise de construction, dilatation contradictoire des matériaux. Les lézardes suivent parfois les joints de maçonnerie avec un tracé en escalier (suivant les briques ou le parpaing). La cause est souvent un tassement du sol. Des travaux en sous-œuvre peuvent être nécessaires. Un professionnel habilité devra vous le confirmer.
Épaufrures, éclats de maçonnerie et fers apparents
Ce sont des défauts de surface pouvant être le résultat d’un choc accidentel ou par l’oxydation des fers dans le béton suite à une infiltration d’eau qui le font éclater. Le contact de l’eau et des fers métalliques augmente le volume de l’acier. Ce gonflement entraine un éclatement du béton en périphérie de l’armature. Il faudra alors passiver ces fers avant toutes interventions de rebouchage.
En conclusion
Dès que des fissures de façade apparaissent, il faut procéder à leur traitement rapidement, au risque de voir l’eau de pluie s’infiltrer et occasionner des désordres pouvant amener dans le futur à des interventions bien plus lourdes.
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